Московский бизнес клуб

НОВАЯ ЭРА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ:
ВАЖНЕЙШИЕ ИЗМЕНЕНИЯ И ПРОГНОЗЫ НА 10 ЛЕТ!

5 ДЕКАБРЯ 2017
МОСКВАРИУМ


ВАС ЖДЕТ:

  • ИТОГОВАЯ АНАЛИТИЧЕСКАЯ БИЗНЕС-КОНФЕРЕНЦИЯ: ВЫСТУПЛЕНИЕ ЛУЧШИХ АНАЛИТИКОВ И ЛИДЕРОВ РЫНКА. ВСТРЕЧА С 150 ТОП-МЕНЕДЖЕРАМИ НЕДВИЖИМОСТИ
  • ИНТЕРАКТИВНОЕ ПЛАВАНИЕ С ДЕЛЬФИНАМИ. НЕВЕРОЯТНЫЕ ЭМОЦИИ И НАСТОЯЩИЙ ЗАРЯД ЭНЕРГИИ – ВЫ ПОЛУЧИТЕ НЕЗАБЫВАЕМЫЕ ВПЕЧАТЛЕНИЯ!
  • VIP-ЭКСКУРСИЯ ПО САМОМУ БОЛЬШОМУ ОКЕАНАРИУМУ В ЕВРОПЕ. УВЛЕКАТЕЛЬНОЕ ПОГРУЖЕНИЕ В МИР ЭКЗОТИЧЕСКИХ РЫБ И ГИГАНТСКИХ ХИЩНИКОВ.
  • КОРМЛЕНИЕ ПИРАНИЙ. ЛЕДЕНЯЩЕЕ КРОВЬ ЗРЕЛИЩЕ. ОПАСНЫЕ ХИЩНИКИ, РАЗРЫВАЮЩИЕ СВОЮ ДОБЫЧУ НА КУСКИ.

далее

Событие

Московский Бизнес Клуб приглашает Вас и Ваших коллег на конференцию 

НОВАЯ ЭРА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ: ВАЖНЕЙШИЕ ИЗМЕНЕНИЯ  И ПРОГНОЗЫ НА 10 ЛЕТ!




МОСКВАРИУМ

5 декабря 2017
МОСКВАРИУМ
Дресс-код: business&elegant style

Тайминг мероприятия

Фото

Участие

Вы можете стать участником, спикером или партнером мероприятия.Чтобы зарегистрироваться заполните заявку справа. После обработки Ваших данных наши сотрудники направят Вам счет и дополнительную информацию. 
Стоимость: 19 000 руб. (НДС не облагается)
Стоимость: 25 000 руб.с плаванием с дельфинами (НДС не облагается)
Только для 20 первых зарегистрировавшихся!
В стоимость входит:
деловая программа, кофе-брейк, обед, VIP-экскурсия с кормлением пираний, профессиональная фотосессия. 

Членам Московскаго Бизнесъ Клуба -10% скидка


CAPTCHA

Программа






    Рынок недвижимости:
    время перемен! 
    Девелопмент сегодня и прогнозы: 450 застройщиков и 38 млн. кв. м выданных разрешений
    Московский рынок недвижимости до и после 1 июля: сколько застройщиков останутся в рынке? 
    Прогноз рынка недвижимости 2017-2024 от лучших аналитиков и экспертов рынка 
    Новые правила: сезонность исчезла, усиление тренда «плохого» и «хорошего» проекта, падающий спрос
    Стратегия умной конкуренции: развитие компетенции в своей нише и узкая специализация
    Бум ипотечного рынка: более 1 млн. ипотечных сделок в 2018 году
    Дно рынка недвижимости: в 2020 году цены достигнут минимума?!
    Что диктует город: создание умных микрорайонов
Посмотреть всю программу



    Реновация: управление гражданского строительства - новый крупный игрок
    Фонд долевого строительства: ужесточение требований к застройщикам может привести к трудностям даже у стабильных и крупных игроков, уход с рынка мелких и средних застройщиков неизбежен
    Прогнозы и тренды: укрупнение рынка; удешевление стоимости земельных участков и строительства, новые схемы строительства и привлечения финансирования; спрос на новые форматы от студии до евродвушки
    Позитивные изменения: госгарантии увеличат спрос на новостройки в России за 5 лет в 1,5 раза (с 350 млн до 490 млн кв. м.) Спрос на покупку жилья на стадии котлована при предоставлении госгарантий 
    Кто покупает метры нового поколения? Новую целевая аудитория: «даешь молодежь», спрос на элитную недвижимость в ЦАО от бывших «рублевских» резидентов, клиенты из стран СНГ; кто будет покупать «вторичку»?
  • Аналитика
  • Встречи
  • Формат
  • Контакты
  • Бизнес-кейсы
  • Вопросы

Что вы получите

ИНФОРМАЦИЯ. Практическая информация - успех Вашей компании!
КЛИЕНТЫ & КОНТАКТЫ. Встреча с 150 топ-менеджерами рынка, новые клиенты и контакты
FRIEDLY EVENT. Вас ждет общение в дружеском формате: интерактивное плавание с дельфинами, VIP-экскурсия по самому большому океанариуму в Европе, кормление пираний и профессиональная фотосессия.
PRE & POST PR: Долгосрочный эффект информационного присутствия Вашей компании и спикера в СМИ - масштабное анонсирование спикеров конференции и сильная пост-пиар кампания с более чем 100 публикациями в деловых и интернеь-изданиях и соцсетях! По итогам мы предоставим Вам отчет и пресс-клиппинг.
КРЕАТИВ & ВДОХНОВЛЕНИЕ & ПРЕДНОВОГОДНЕЕ НАСТРОЕНИЕ гарантируем

Аналитика

Рынок недвижимости: время перемен!
Девелопмент сегодня и прогнозы: 450 застройщиков в Москве и 38 миллионов кв. м. выданных разрешений на строительство; 6000 строительных компаний в стране
Московский рынок недвижимости до и после 1 июля: сколько застройщиков останутся в рынке?

• Прогноз рынка недвижимости 2017-2024 от лучших аналитиков и экспертов рынка

Встречи

Вы можете заранее назначить встречу интересующему Вас спикеру и провести ее в день конференции.

  • Представители власти

  • Топ-менеджеры

  • Журналисты


Формат

FRIEDLY EVENT. После деловой программы Вас ждет общение в дружеском формате:
Интерактивное плавание с дельфинами. Невероятные эмоции и настоящий заряд энергии – вы получите незабываемые впечатления! 
VIP-экскурсия. Самый большой океанариум в Европе, увлекательное погружение в мир экзотических рыб и гигантских хищников.
Кормление пираний. Леденящее кровь зрелище: опасные хищники разрывают свою добычу на куски.
КРЕАТИВ & ВДОХНОВЛЕНИЕ & ПРЕДНОВОГОДНЕЕ НАСТРОЕНИЕ гарантируем!

Контакты

На нашем мероприятии у Вас будет возможность в формате делового и дружеского познакомится с новыми клиентами и приобрести важные партнерские контакты!

Воспользуйтесь услугой «Назначить встречу». Для мгновенной отправки сообщения участнику или спикеру конференции воспользуйтесь мобильным приложением МБК-Конференции.

Бизнес-кейсы

В рамках выступлений спикеров будут представлены действительно эффективные бизнес-кейсы, с пошаговыми комментариями их реализации. Мы готовы разобрать реальные ситуации Вашего бизнеса!

Вопросы

У Вас есть вопрос или задача в бизнесе, которую Вы хотите решить? Пришлите заранее Ваш вопрос или описание проблемной ситуации.

В рамках дискуссии Вы обязательно получите ответ или решение от спикеров и коллег по рынку.

Спикеры

Александр Васильев
Александр Васильев
Руководитель направления информационных технологий
АИЖК
Тема: Проекты АИЖК с применением технологии распределенных реестров
Назначить встречу
Татьяна Калюжнова
Татьяна Калюжнова
директор по маркетингу
Urban Group
Тема: Москва VS Подмосковье: как реновация повлияет на объемы строительства
Назначить встречу
Татьяна Копыстыринская
Татьяна Копыстыринская
директор по продажам
Лидер Инвест
Тема: Cтратегия умной конкуренции: развитие компетенции в своей нише и узкая специализация
Назначить встречу
Александр Васильев
Александр Васильев
Руководитель направления информационных технологий
АИЖК
Тема: Проекты АИЖК с применением технологии распределенных реестров
Назначить встречу
Татьяна Калюжнова
Татьяна Калюжнова
директор по маркетингу
Urban Group
Тема: Москва VS Подмосковье: как реновация повлияет на объемы строительства
Назначить встречу
Татьяна Копыстыринская
Татьяна Копыстыринская
директор по продажам
Лидер Инвест
Тема: Cтратегия умной конкуренции: развитие компетенции в своей нише и узкая специализация
Назначить встречу
Ольга Новикова (Тумайкина)
Ольга Новикова (Тумайкина)
Коммерческий директор
ФСК Лидер
Тема: Рынок недвижимости: итоги года и тренды 2018
Назначить встречу
Олег Сорока
Олег Сорока
Член совета директоров
ГК "Пионер"
Тема: Вызовы для московских девелоперов: настоящие и будущие
Назначить встречу
Олег Колченко
Олег Колченко
Управляющий партнер
ГК «Основа»
Тема: Рынок недвижимости: время перемен
Назначить встречу
Татьяна Ушкова
Татьяна Ушкова
Заместитель председателя правления
Абсолют Банк
Тема: Бум ипотечного рынка в 2018 году
Назначить встречу
Дмитрий Земсков
Дмитрий Земсков
Коммерческий директор
Главстрой Девелопмент
Тема: Баланс бюджета и комфорта: потребительские предпочтения москвичей
Назначить встречу
Олег Репченко
Олег Репченко
Руководитель аналитического центра
IRN.ru
Тема: Путин завещал ценам на недвижимость падать еще 3 года! Прогноз на 10 лет от гуру рынка.
Назначить встречу
Ольга Вальчук
Ольга Вальчук
Генеральный директор
Региондевелопмент
Тема: Средняя температура по долгострою: есть ли будущее у этих проектов?
Назначить встречу
Тогрул Гуссейнов
Тогрул Гуссейнов
CEO
Lean Marketing, MenuForYou. Портфельный инвестор
Тема: Блокчейн в тени Биткоина. Как заработать или потерять миллионы на крипто валютах
Назначить встречу
Александр Болдачев
Александр Болдачев
Системный архитектор
APLA Public blockchain platform
Тема: Доверительные цифровые системы (блокчейн) и реестры недвижимости
Назначить встречу
 Георгий Жуков
Георгий Жуков
Основатель
Bloquid
Тема: Криптовалюта будущего: превращаем недвижимость в цифровой актив
Назначить встречу
Алексей Перлин
Алексей Перлин
Генеральный директор
СМУ-6 Инвестиции
Тема: Точечный девелопмент как инструмент реализации эффективного проекта в эпоху перемен
Назначить встречу

Новости

Новая эра рынка недвижимости: важнейшие изменения и прогнозы на 10 лет

5 декабря Московский Бизнес Клуб провел ежегодную итоговую бизнес-конференцию «Новая эра рынка недвижимости: важнейшие изменения и прогнозы на 10 лет». На одной из самых креативных площадок Москвы, в крупнейшем океанариуме Европы «Москвариуме», собралось более 150 топ-менеджеров ведущих компаний, экспертов строительной отрасли и представителей СМИ, чтобы первыми обсудить главные тенденции уходящего года и узнать прогнозы на будущее. Участники конференции посетили увлекательную экскурсию по океанариуму, где в неформальной обстановке смогли пообщаться с коллегами, а также  и стать свидетелями захватывающего шоу – кормления гигантов Амазонки – рыб Арапайм. Партнёрами мероприятия выступили ресторан «Экспедиция», который подготовил для всех участников приятные сюрпризы, компания ZenVision, представив публике новые технологичные решения для визуализации проектов недвижимости, а также один из самых успешных проект компании «Галс-Девелопмент» - жилой квартал «Наследие».

5 декабря Московский Бизнес Клуб провел ежегодную итоговую бизнес-конференцию «Новая эра рынка недвижимости: важнейшие изменения и прогнозы на 10 лет». На одной из самых креативных площадок Москвы, в крупнейшем океанариуме Европы «Москвариуме», собралось более 150 топ-менеджеров ведущих компаний, экспертов строительной отрасли и представителей СМИ, чтобы первыми обсудить главные тенденции уходящего года и узнать прогнозы на будущее. Участники конференции посетили увлекательную экскурсию по океанариуму, где в неформальной обстановке смогли пообщаться с коллегами, а также  и стать свидетелями захватывающего шоу – кормления гигантов Амазонки – рыб Арапайм. Партнёрами мероприятия выступили ресторан «Экспедиция», который подготовил для всех участников приятные сюрпризы, компания ZenVision, представив публике новые технологичные решения для визуализации проектов недвижимости, а также один из самых успешных проект компании «Галс-Девелопмент» - жилой квартал «Наследие».
Открыл конференцию Олег Репченко, руководитель аналитического центра IRN.RU. В ходе своего выступления Олег дал прогноз, что в перспективе ближайших 3 лет пока запрет на долевое строительство не вступит в силу, застройщики постараются вывести на рынок как можно больше новых проектов. В результате давление избыточного предложения на рынок в ближайшие 3 года будет сохраняться, а потому и цены на квартиры в этот период продолжат сползать вниз. Наиболее вероятный темп снижения – примерно по 10% в год, как в 2015-2017 годах (с учетом неявного снижения – скидок и торга). Таким образом, в течение ближайших 2-3 лет можно ожидать падения стоимости квадратного метра еще на 20-30% (в среднем по рынку). Это означает, что через 2-3 года стоимость квадратного метра в эконом-классе может составить около 100 000 рублей и даже ниже, в комфорт-классе - 120-150 000 рублей, а в «бизнесе» – порядка 200 000 рублей (это цены в пределах МКАД).
Олег Колченко, управляющий партнер ГК «Основа», отметил, что грядут большие перемены, и через 3-5 лет картина рынка может полностью поменяться. К этому уже сегодня ведут новые законодательные инициативы с полным  уходом от долевого строительства и укрепление нового крупнейшего застройщика в лице государства.  Уже через 3-5 лет весь девелоперский бизнес будет строиться вокруг банков, которые будут аккредитовать застройщиков, выдавать проектное финансирование и контролировать стройку. Мелкие компании в этих условиях  просто не смогу соответствовать всем нормам и будут  вынуждены с рынка уйти. На рынке появляется и еще один игрок – государство, уже как крупнейший застройщик, который строит и продает жилье. Есть понимание, что опыт реновации в Москве может потом тиражироваться в регионах. В этих условиях у застройщиков на первый план выходит способность привлекать недорогое финансирование на длительный срок и качество проектов.
Ольга Новикова (Тумайкина), коммерческий директор ФСК «Лидер», в ходе своего выступления рассказала, что количество сделок в Московской области уменьшается, тогда как в Москве данный показатель, наоборот, увеличивается. При этом нельзя сказать, что сама емкость рынка растёт, это говорит лишь о перетоке сделок из области в Москву. Также Ольга отметила, что в связи с нововведениями в законодательстве в 2017 году доля крупнейших застройщиков на рынке увеличилась практически в два раза. Если в 2014 году доля 5 крупнейших застройщиков составляла около 24%, то к 2017 году она достигла 40%. И эта тенденция будет только увеличиваться.
Продолжил конференцию Алексей Перлин, генеральный директор «СМУ-6 Инвестиции» с рассказом про особенности точечного девелопмента. Сейчас для проекта площадью до 30000 кв. м. достаточно темпов продаж в 8-12 квартир в месяц, чтобы строить без привлечения заемных средств. Также Алексей рассказал, что, несмотря на новые законодательные инициативы, при реализации объекта застройщики не смогут падать в цене ниже 30%, так как этот показатель будет ниже себестоимости. Для собственной компании Алексей видит перспективу в реализации проектов с дешевым входом и площадкой размером не больше 3 га.
Татьяна Калюжнова, директор по маркетингу Urban Group, отметила, что в Москве складываются условия к серьезному укрупнению игроков рынка из-за появления нового сильного игрока – города, осуществляющего программу реновации. В свою очередь в Московской области сохранится потенциал для работы большого количества разных компаний – и крупных, и средних, и небольших. К тому же благодаря более низким ценам на жилье Московская область всегда будет востребована у покупателей, желающих улучшить качество своей жизни, так как по цене однокомнатной квартиры в Москве они могут позволить себе комфортную двушку в ближайшем Подмосковье. Именно поэтому сейчас рынок жилья Московской области шире, чем Москвы, и таковым он останется.
Татьяна Копыстыринская, директор по продажам «Лидер Инвест», отметила, что покупатель сейчас очень профессиональный и считает свои деньги, поэтому и вкладывается в инвестиционно привлекательные объекты высокого качества. Татьяна назвала основным трендом – смещение покупательского спроса в сторону съемного жилья, который обеспечивает мобильность и возможность перемещения в другую локацию. «Многие наши покупатели приобретают жилье для последующей сдачи в аренду и возврата вложенных денежных средств. Поэтому большим спросом пользуются квартиры в быстрых проектах, небольших жилых комплексах, строительство которых ведется 1,5-2 года. Их можно предложить арендаторам в короткие сроки и сократить период окупаемости своей инвестиции».
Завершила первую часть конференции Ольга Вальчук, генеральный директор «Региондевелопмент». Ольга сделала интересный обзор по самым известным долгостроям Москвы и Московской области, и рассказала, есть ли будущее у таких проектов на примере «спасённого» компанией «Региондевелопмент» ТРЦ «Счастливая 7я» в городе Видное. После редевелопмента проект обрёл новую жизнь, превратившись в многофункциональный комплекс «Видное 9-18».  На участке площадью более 2 га в 2018 году будет открыт 16-этажный комплекс, включающий у себя ЖК «Резиденция 9-18», рассчитанный на 142 апартамента, общей площадью более 9000 кв. м, а также ТРЦ «Галерея 9-18», где на нескольких этажах расположишься собственная богатая инфраструктура. Наравне с привычными супермаркетами и кафе, «Галерея 9-18» включает в себя объекты, которыми может похвастаться не каждый московский проект: детский развлекательный парк, кинотеатр, fashion-галерею. Проект продолжит уже известную и популярную на рынке недвижимости концепцию «9-18».
Вторая часть конференции была посвящена технологии блокчейн и криптовалюте и вызвала самую оживленную дискуссию среди участников мероприятия.
Открыл вторую сессию конференции Александр Васильев, руководитель направления информационных технологий АИЖК. Александр рассказал про проекты АИЖК с применением технологии блокчейн, как она будет использоваться при регистрации договоров участия в долевом строительстве при осуществлении взаимодействия Росреестра и Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства. «Любое изменение статуса регистрации договора в Россереестре или в Фонде будет моментально отражаться в Единой информационной системе жилищного строительства, то есть фактически любой клиент может видеть всю информацию режиме реального времени», - отметил эксперт. В ходе своего выступления Александр также рассказал про меры, предпринимаемые для перевода ипотеки в электронный формат. «Благодаря закону об обращении электронных закладных в сфере ипотечного кредитования, который был подписан Президентом РФ В.В. Путиным 25 ноября, мы фактически можем говорить о возможности создания Децентрализованной Депозитарной системы учета прав на закладные. Это и есть цифровое будущее, о котором все говорят».
Татьяна Ушкова, заместитель председателя правления «Абсолют Банка», отметила в качестве основного драйвера роста рынка – повышение доступности покупки жилья в ипотеку. «Доходы населения повышаются, а не стагнируют. Речь идет о заемщиках, которые вступят в сделку в 2018 году», - отметила эксперт. Кроме того, Татьяна рассказала, что ипотека это уже не продукт, а сервис. Среди требований современных заемщиков к ипотечному процессу – высокая скорость принятия решения, быстрый выход на сделку, высокая вероятность одобрения, минимальный пакет документов и вариативность условий. Кроме того, для клиента сейчас становятся важными рассмотрение заявки в выходные дни,  высокая скорость аккредитации застройщика и электронный документооборот.
Возвращаясь к теме блокчейн, Александр Болдачев, системный архитектор APLA PUBLIC BLOCKCHAIN PLATFORM, рассказал, что на данный момент, как в области недвижимости, так и в других отраслях еще нет реально работающих проектов на базе блокчейн-технологии. Наиболее интересные результаты были получены фирмой IBM при реализации цепочек поставок между континентами. Но для полноценного внедрения технологии особенно в сферах требующих серьезного правового регулирования  не хватает законодательной базы. Создание реестров недвижимости на блокчейне и смарт-контрактов для реализации сделок с ней станет возможным только тогда, когда технологию поддержит государство. Были приведены примеры пилотных блокчейн-проектов, реализованных некоторыми государствами.
Георгий Жуков, основатель Bloquid, отметил, что активный рост биткоина подтверждает востребованность самой технологии, а его сегодняшняя стоимость отражает потребность в проведении финансовых операций без посредников. Если говорить про недвижимость, то сейчас это самый ценный распределенный актив. Сегодня уже есть проекты, направленные на привлечение инвестиционного финансирования в коммерческую недвижимость. В рамках этих блокчейн-площадок потенциальные инвесторы могут купить часть недвижимости, например, 1 кв. м бизнес-центра или супермаркета, что позволяет им формировать некий портфель проектов с очень низким порогом входа. Георгий также рассказал, что на базе площадки Bloquid они собираются создать общую регламентированную единицу токен MU - первый в мире криптоактив, который в последствии собственник может получить в качестве залога на недвижимое имущество без дополнительных расходов и с минимальными рисками.
Участники конференции также смогли рассмотреть знаковые проекты Московского рынка с наиболее успешными этапами реализации и высокими темпами продаж.  Одним из таких проектов стал ЖК «Наследие» компании «Галс-Девелопмент», воплощение идеи возрождения настоящей Москвы.  Застройщик проекта  уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди, а также согласовал проектные решения и получил положительное заключение по дошкольному образовательному учреждению в составе жилого квартала «Наследие» на Краснобогатырской улице.
Традиционно ежегодная итоговая конференция Московского Бизнес Клуба открывает череду предновогодних деловых мероприятий на рынке недвижимости. Участники конференции поздравили друг друга с наступающим Новым годом и Рождеством. Уже в этом году МБК открыл старт приема заявок международной ежегодной премии «Рекорды рынка недвижимости 2018».  В следующем году мы сможем оценить  данные сейчас прогнозы и поздравить лучшие проекты, которые будут признаны победителями премии.
Новость целиком

Место

Конференция пройдет на территории самого большого океанариума в Европе. 
М
осквариум 
–  уникальный, современный и высокотехнологичный инфраструктурный объект международного уровня, построенный в рамках реставрации и комплексного развития территории ВДНХ. 

Москвариум –  центр океанографии и морской биологии, включающий  более 12 тыс. экзотических рыб, гигантских касаток, хищных акул и дружелюбных дельфинов. Яркая планета водного мира не оставит никого равнодушным!
СХЕМА ПРОЕЗДА

Партнеры

  • ресторан Экседиция
  • Дайджест недвижимости
  • 1dom
  • abj
  • alldoma
  • pravoizachita
  • novayariga
  • kvm
  • ofm
  • realty.ru
  • НовостройСити
  • Элитное.ру
  • Собеседник
  • Метрпрайс (metrprice)
  • БН (Бюллетень недвижимости)
  • Утро. Недвжимость
  • homes-collection
  • xmetra
  • Все новостройки
  • probusiness
  • zagrandom
  • Разумная недвижимость
  • CRE
  • rccm
  • interfax
  • russianrealty
  • realto
  • vseposelki
  • tatre
  • zemer
  • domnamore
  • domzamkad
  • kvartirzamkad
  • townhouse.ru
  • Regional Realty
  • М2
  • Строительный эксперт
  • mediatimes
  • ИРН
  • vitrinanovostroek.ru
  • loft-apart
  • fedned
  • justreal

Контакты

Московский Бизнес Клуб
Россия, г. Москва,
ул. Бакунинская, д. 69,
стр. 1, 2 этаж, офис №1

Тел: +7 (495) 632-22-66
Тел: +7 (495) 507-46-60
mail@mosbizclub.ru

Режим работы
Пн-Пт: с 10.00 до 19.00
Сб-Вс: выходные